Hausansicht
Wohnzimmer
Ausblick
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Flur
Aufzug
Hausansicht
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Ausblick
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Gut geschnittene 2 Raumwohnung in Dresden-Striesen – sofort bezugsfrei
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01309 Dresden
- Kaufpreis 174.000,00 €
- Hausgeld 272,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 170269639
- Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in Dresden-Striesen. Auf ca. 57,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignet – ob als erstes Eigenheim, altersgerechtes Zuhause oder solide Kapitalanlage. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Etage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m², der viel Spielraum für die individuelle Möblierung bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 16,3 m² verfügt über einen charmanten Erker, der den Raum hell und freundlich macht. Die separate Küche (ca. 4,5 m²) kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Bad mit Badewanne (ca. 5,0 m²) bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung mit komfortabler Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie der Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung im Überblick:
– Wohnen/Essen: ca. 26,0 m²
– Schlafen: ca. 16,3 m²
– Küche: ca. 4,5 m²
– Bad: ca. 5,0 m²
– Flur: ca. 4,9 m²
– Abstellraum: ca. 1,0 m²
Der Gesamtkaufpreis beträgt:
Wohnung: 174.000 € zzgl. TG-Stellplatz 6.000 € = 180.000 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Striesen, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhigen, grünen Wohnstraßen und die gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Naherholung bieten der nahe gelegene Waldpark sowie der Große Garten und die Elbwiesen, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch das Universitätsklinikum und der Fetscherplatz liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten bringen Sie in kurzer Zeit in die Dresdner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
– Balkon mit West Ausrichtung
– Aufzug im Haus
– Fußbodenheizung
– Separates Schlafzimmer mit Erker
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Separate Küche (Einbauküche nicht vorhanden – freie Gestaltung nach eigenen Wünschen)
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerabteil
– Bodenbeläge: Laminat
– Stellplatz in Tiefgarage
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.