Idyllischer Landhof mit besonderem Charakter inkl. Waldgrundstück

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B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH

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Idyllischer Landhof mit besonderem Charakter inkl. Waldgrundstück

Eckdaten

Art Bauernhaus
Lage 01561 Lampertswalde
Kaufpreis 195.000,00 €
Wohnfläche ca. 173 m²
Grundstück ca. 18.990 m²
Zimmer 5
Baujahr 1850
Nutzfläche ca. 246 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Ofenheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 166235285
Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein idyllisches, weitläufiges Anwesen in Lampertswalde, bebaut mit einem Bauernhaus und umfangreichem Nebengelass (Garage, ehemalige Stallungen). Mitverkauft wird ein ca. 1,37 ha großes Waldgrundstück. Es befindet sich ca. 4 km entfernt im sog. "Raschütz-Wald".

Vom Gesamtgrundstück (ca. 18.990 qm) entfallen auf das Wohngebäudegrundstück ca. 3.631 qm. Der Rest des Grundstückes besteht aus Landwirtschaftsflächen (ca. 1.659 qm) und dem Waldgrundstück (ca. 13.700 qm).

Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss für das Wohngrundstück sind vorhanden.

Lage

Lampertswalde ist ein idyllischer Ort mit ca. 2.500 Einwohnern, etwa 30 bis 35 Kilometer nördlich von Dresden, den man über die BAB 13 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen kann.

Im Ort gibt es Einkaufmöglichkeiten (Lidl). Weitere Nahversorgungseinrichtungen sind z.B. in Großenhain vorhanden (ca. 15 Minuten mit dem Auto).

In Lampertswalde gibt es eine Grundschule, die Kindertagesstätte „Knirpsenland“ (mit Krippe und Kindergarten), sowie das Kinderhaus Lampertswalde für die Hortbetreuung.

Ausstattung

Der Ausstattungsgrad des Gebäudes innen und außen ist gepflegt aber deutlich veraltetet und stellenweise sanierungsbedürftig. Das Gebäude verfügt über eine einfache Holzheizung bestehend aus mehreren Einzelöfen.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.