Balkon_01
Wohnzimmer_01
Wohnzimmer_02
Schlafzimmer_01
Balkon_02
Balkon_03
Bad
Bad_Dusche
Seitenansicht
Gartenansicht_2
Straßenansicht_02
Straßenansicht_01
Straßenansicht
Weg zum Hauseingang hinten
Straßenansicht_03
Detail-Fassade_Straße
Garten
Sitzgruppe im Garten
Kesselsdorferstr.
Reisewitzer Straße
Ruhe & Erholung am Bonhoefferp
Spielplatz am Bonhoefferplatz
beliebtes Restaurant in der Nä
Einkaufspassage auf der Kessel
Friedenskirche
Attraktive 2 RWG mit großem Balkon und herrlichem Blick – fast neu & gut vermietet
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01159 Dresden
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 52 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 159876128
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 mit insgesamt 28 Wohneinheiten in zentraler Lage von Dresden-Löbtau errichtet. Das moderne und sehr hochwertige Gebäude verfügt über 2 Eingänge und eine Tiefgarage.
Ein Pkw-Stellpatz kann zu diesem Angebot optional erworben werden.
Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine toll geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 52,02 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. ca. 25,11 qm. Das Schlafzimmer ist von 2 Seiten begehbar. Der Raum wird durch 2 in der Wand laufende Schiebetüren abgetrennt. Das Bad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 730,00€, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Löbtau. Die Lage ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit Dusche
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Terrasse
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung
– Energieeffizienzhaus KfW 55
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.