Erstbezug – 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

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B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH
Comeniusstraße 109, 01309 Dresden

Straßenansicht_01

Wohnzimmer_01

Schlafzimmer_01

Schlafzimmer_02

Balkon_02

Gartenansicht

Gartenansicht_2

Sitzgruppe im Garten

Detail-Fassade_Straße

Straßenansicht_03

Straßenansicht

Weg zum Hauseingang hinten

Seitenansicht

Garten

beliebtes Restaurant in der Nä

Reisewitzer Straße

Ruhe & Erholung am Bonhoefferp

Spielplatz am Bonhoefferplatz

Einkaufspassage auf der Kessel

Friedenskirche

Kesselsdorferstr.

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Bad

Straßenansicht_02

Wohnzimmer_02

Erstbezug – 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 01159 Dresden
  • Miete zzgl. NK 690,00
  • Warmmiete 860,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Nutzfläche ca. 56
  • Etagenzahl 5
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2070 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.02.2025
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 157049095

Immobilie

Das Neubauprojekt Stadthaus Reisewitz ist gerade fertig gestellt worden. Zur Vermietung steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet. Diese verfügt über einen komfortablen Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 55,93 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 26,17 qm) wirkt durch die großen bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das schön geschnittene Schlafzimmer hat eine Wfl. von ca. 14,54 qm. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

Lage

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit Dusche
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Terrasse
– Gartenzugang
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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