Erstbezug – schöne 2 RWG mit Balkon im Herzen Löbtaus
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 799,00 €
- Warmmiete 969,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 57 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2397 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.02.2025
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 157048882
Immobilie
Das Neubauprojekt Stadthaus Reisewitz ist gerade fertig gestellt worden. Zur Vermietung steht eine gemütliche, schön geschnittene 2 Raumwohnung, die sich im 3. Obergeschoss des Hauses 15 befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,81 qm. Vom geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Wfl. ca. 27,61 qm) erreichen Sie einen der beiden Balkone. Das Schlafzimmer wird durch die Diele mit dem Wohnzimmer verbunden und besitzt den Zugang zum zweiten, kleinen Balkon. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit Dusche
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Terrasse
– Gartenzugang
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.