Erstbezug – Moderne, helle Zweizimmerwohnung im Herzen von Löbtau

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B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH
Comeniusstraße 109, 01309 Dresden

Wohnzimmer_03

Balkon_01

Balkon_02

Wohnzimmer_02

Wohnzimmer_01

Schlafzimmer_02

Schlafzimmer_01

Flur

Bad_01

Bad_02

Bad_03

Detail-Fassade_Straße

Garten

Gartenansicht

Straßenansicht_01

Straßenansicht_02

Gartenansicht_2

Straßenansicht_03

Seitenansicht

Straßenansicht

Sitzgruppe im Garten

E-Ladesäulen_vor dem Grunds…

Reisewitzer Straße

Weg zum Hauseingang hinten

Ruhe & Erholung am Bonhoefferp

Spielplatz am Bonhoefferplatz

beliebtes Restaurant in der Nä

Einkaufspassage auf der Kessel

Kesselsdorferstr.

Friedenskirche

Erstbezug – Moderne, helle Zweizimmerwohnung im Herzen von Löbtau

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 01159 Dresden
  • Miete zzgl. NK 875,00
  • Warmmiete 1.065,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Nutzfläche ca. 62
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2625 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.02.2025
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 157048647

Immobilie

Das Neubauprojekt Stadthaus Reisewitz ist gerade fertig gestellt worden. Zur Vermietung steht eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62,44 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 29 qm und wirkt durch die bodentiefen Fenster schön hell. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Lage

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit Dusche
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Terrasse
– Gartenzugang
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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