Straßenansicht_02
Wohnzimmer_01
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Wohnzimmer_02
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Balkon_02
Balkon_01
Bad_01
Bad_02
Kinderzimmer
Schlafzimmer_02
Schlafzimmer_01
Gäste-WC_01
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Gäste_WC_02
Flur
Detail-Fassade_Straße
Garten
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Straßenansicht_03
Seitenansicht
Straßenansicht
beliebtes Restaurant in der Nä
Weg zum Hauseingang hinten
E-Ladesäulen_vor dem Grunds…
Reisewitzer Straße
Ruhe & Erholung am Bonhoefferp
Spielplatz am Bonhoefferplatz
Einkaufspassage auf der Kessel
Friedenskirche
Kesselsdorferstr.
Sitzgruppe im Garten
Sofort bezugsfrei – Komfortable 3 RWG mit großem Balkon und 2 Bädern zu vermieten
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 1.135,00 €
- Warmmiete 1.385,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 84 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 156977717
Immobilie
Das Neubauprojekt Stadthaus Reisewitz ist gerade fertig gestellt worden. Zur Vermietung steht im 3. Obergeschoss eine komfortable, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (GF: ca. 9 qm). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,24 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 30 qm und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kindezimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zweites Bad mit Fenster und Dusche vorhanden.
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bäder mit Dusche und Badewanne
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Terrasse
– Gartenzugang
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.04.2024
- Energieausweis gültig bis 16.04.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.