Straßenansicht
Straßenseite_2
Gartenansicht
Hofansicht
Innenhof
ruhige Seitenstraße
Seitenstraße
Straßenseite
Einkaufsmarkt
Beispiel Bad II
Beispiel Bad
Beispiel Flur
Beispiel Wohnraum
Beispiel Bad mit Dusche
Flur mit Abstellraum
Beispiel Wohnraum
Beispiel Wohnraum
Bsp. Wohnraum mit Kochnische
Treppenhaus_01
Treppenhaus_02
Treppenhaus_03
neue Heizung
Heizung
Voll vermietetes Wohnungspaket mit 21 WE in Dresden-Pieschen zu verkaufen – provisionsfrei
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 01187 Dresden
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.355,00 €
- Wohnfläche ca. 1.359 m²
- Grundstück ca. 1.610 m²
- Baujahr 1904
- Etagenzahl 5
- Stellplatzanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 154887738
Immobilie
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohnungspaket bestehend aus 21 Eigentumswohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Die WEG verfügt insgesamt über 25 Wohnungen. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde 1998 aufwendig saniert und von der aktuellen Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr guten Zustand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Treppenhäuser wurden im vergangenen Jahr gemalert. Im Rahmen der Mieterwechsel der vergangenen Jahre wurden die Mieterlöse kontinuierlich an das aktuelle Mietpreisniveau der Stadt Dresden angepasst. Es besteht das Potential weiterer Mietanpassungen.
Lage
Das Grundstück liegt sehr ruhig im Dresdener Stadtteil Pieschen, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Ein nahe gelegener Einkaufsmarkt (Lidl), ein Bäcker und zahlreiche Restaurants sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Zur Straßenbahn und zum Bus gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier erreichen Sie das Stadtzentrum oder den Neustädter Bahnhof in nur wenigen Fahrtminuten. Die kurze Entfernung zur BAB 4 (ca. 5 Autominuten) oder zum Flughafen in Klotzsche (ca. 15 Autominuten) runden die gute Verkehrsanbindung ab.
Ausstattung
Der Wohnungsmix besteht aus 2-3 Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50-87 qm. Die Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen oder Linoleum ausgestattet. Es sind teilweise Tageslichtbäder vorhanden, die mit Duschen, bzw. teilweise zusätzlich mit Badewannen ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Einzelne Einheiten sind mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Für Waschmaschinen gibt es im Keller 2 separate Räume mit Zugang zu einem Trockenplatz im Garten.
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.