Straßenansicht_03
Wohnzimmer
Balkon 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Straßenansicht
Balkon 2
Balkon 2
Balkon 2
Seitenansicht
Gartenansicht_2
Sitzgruppe im Garten
Weg zum Hauseingang hinten
Reisewitzer Straße
Ruhe & Erholung am Bonhoefferp
Spielplatz am Bonhoefferplatz
beliebtes Restaurant in der Nä
Einkaufspassage auf der Kessel
Kesselsdorferstr.
Friedenskirche
Erstbezug – Schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Herzen von Löbtau
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 990,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 58 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2430 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 153398621
Immobilie
Zur Vermietung im Erstbezug steht im 1. Obergeschoss unseres Neubauprojektes eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 57,03 qm.
Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 25,92 qm und wirkt durch die bodentiefen Fenster schön hell. Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 750,00 €
NK-Vorausz.: 180,00 €
Pkw-Stellplatz: 60,00 €
Gesamtmiete: 990,00 €
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit bodengleicher Duschtasse
– hochwertige Sanitärausstattung
– 2 Balkone
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.