Gartenansicht
Wohnzimmer_01
Wohnzimmer_02
Balkon_2
Balkon_1
Blick_vom_Balkon
Bad_01
Bad_02
Blick_zum_Flur
Wiener Strasse I
Wiener Strasse II
Großer Garten III
Großer Garten IV
Carolaschlösschen
Hauptbahnhof
Prager Straße I.
Prager Straße II.
Prager Straße III.
Erstbezug – wunderschöne 2 RWG mit Balkon zu vermieten – ruhige Lage – Nähe Großer Garten
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01219 Dresden
- Miete zzgl. NK 720,00 €
- Warmmiete 980,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.460 EUR
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 148847072
Immobilie
Zur Vermietung im Erstbezug steht eine schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und offenen Wohn-/ Kochbereich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 55,17 qm. Mit der Wohnung wird ein Pkw-Carport-Stellplatz vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Gartenhaus.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
– Kaltmiete: 740,00 €
– Nebenkosten-Vz.: 170,00 €
– Pkw-Stellplatz: 80,00 €
= Gesamtmiete: 990,00 €
Die Wohnung befindet sich innerhalb eines gerade fertig gestellten Wohnensembles, bestehend aus zwei modernen Stadthäusern, die sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung eingefügt haben. Beide Wohngebäude sind jeweils mit einem Lift ausgestattet. Das Wohnprojekt verfügt über eine Tiefgarage mit neun Pkw-Stellplätzen. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich eine Carportanlage mit 7 Stellplätzen. In der Tiefgarage gibt es einen großen Fahrradabstellraum. Das moderne Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.
Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich auf der Wiener Straße 130 im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen in zentrumsnaher Lage, abseits der großen Verkehrsadern der Stadt.
In unmittelbarer Nähe liegt Dresdens größter Stadtpark, der Große Garten. Die grüne Lunge Dresdens lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Hier befinden sich auch der Dresdner Zoo und die Parkeisenbahn. Das Stadtzentrum, die Prager Straße oder den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa 15 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Parkett in allen Wohnräumen
– dreifach verglaste Fenster
– Schiebeläden/Rollläden an allen
Fenstern der Wohnung
– Bad mit Dusche & WM-Anschluss
– hochwertige Sanitärausstattung
– großer Süd-Balkon (GF ca. 8qm)
– komfortabler Keller
– Lift
– effiziente Fernwärme Heizung
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.