Komfortable 3 RWG mit großem Balkon und 2 Bädern

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B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH
Blasewitzer Str. 41, 01307, Dresden
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Komfortable 3 RWG mit großem Balkon und 2 Bädern

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 01159 Dresden
  • Kaufpreis 521.000,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 88
  • Etagenzahl 6
  • Etage 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 133537692

Immobilie

Im Herzen von Löbtau entstehen 21 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 39,5 und 88 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Außerdem wird es im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten geben. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Zum Verkauf steht eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung, welche sich im 3 bzw. deckungsgleich im 4. OG befindet. Sie besitzt einen sehr großen Balkon und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 87,87 qm. Der großzügige Koch- und Essenbereich (Wfl. ca. 24,14 qm) und der tolle Wohnbereich (ca. 15,11 qm) stellen das Herzstück der Wohnung dar. (Flächen ca. 15,70qm und ca. 12,34 qm). Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und bodentiefe Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss. Die geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer bieten noch weitere Wohnfläche.

Lage

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Lift
– Fußbodenheizung,
– Parkett in allen Wohnraum,
– Rollläden an allen Fenster der Wohnung
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügigem Balkon
– komfortabler Keller,
– Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
– Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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