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Elegante 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Süd- Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01159 Dresden
- Kaufpreis 385.700,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin 2024
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 133465452
Immobilie
Im Herzen von Löbtau entstehen 21 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 39,5 und 88 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Außerdem wird es im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten geben. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.
Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung, welche sich deckungsgleich im 1.- 4. Obergeschoss befindet und verfügt über einen großzügigen Balkon. Dieser besitzt einen Zugang im Wohnzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65,19 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. Ca. 30,76 qm) wird durch die Diele mit dem Bad (u.a. mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) verbunden.
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Lift
– Fußbodenheizung,
– Parkett in allen Wohnraum,
– Rollläden an allen Fenster der Wohnung
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügiger Balkon
– komfortabler Keller,
– Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Sonstiges
WEIHNACHTSGESCHENK:
Beim Kauf einer Wohnung in diesem Projekt wird die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5 % vom Verkäufer getragen. Die Aktion gilt bis zum 31.12.2023. Wollen Sie mir erfahren? Sprechen Sie uns gern an!
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.