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Elegante 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Süd- Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01159 Dresden
- Kaufpreis 382.700,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 133465452
Immobilie
Im Herzen von Löbtau entsteht ein modernes Wohnensemble mit 21 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage, eine durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,19 m², die im 1. bis 4. Obergeschoss in identischer Ausführung verfügbar ist.
Raumaufteilung:
-Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit ca. 30,76 m²
-Schlafzimmer in optimaler Größe
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Praktische Diele mit Zugang zu allen Räumen
-Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Zusätzlich bietet das Gebäude:
-Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
-Kellerabteil für jede Wohnung
-Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Die zentrale Lage in Löbtau gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Lift
– Fußbodenheizung,
– Parkett in allen Wohnraum,
– Rollläden an allen Fenster der Wohnung
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügiger Balkon
– komfortabler Keller,
– Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.