Schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Loggia

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 01157 Dresden
  • Kaufpreis 301.000,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 53
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin 31.12.2023
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 130592816
Christian Bräuer

Immobilie

In Dresden Cotta entstehen 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 85 Quadratmetern. Die beiden Untergeschosse verfügen über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.
Durch eine hocheffiziente Kombination aus Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern, Wärmeverbundsystem und umweltfreundlicher Pelletheizung erfüllen wir die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 für ein für ein KfW 55 -Energieeffizenzhaus mit EE-Klasse.

Zum Verkauf steht eine attraktive zwei Raumwohnung im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 53,23 qm. Das Apartment verfügt über einen großzügige Wohn- und Kochbereich (Wfl. ca. 25,44 qm). Außerdem besitzt die Wohnung ein Bad mit einer bodengleichen Dusche. Zusätzlich haben Sie einen kleinen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Über das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer erreichen Sie die Loggia.

Lage

In der westlichen Dresdner Innenstadt, befindet sich der ruhige und überschaubare Stadtteil Cotta. Cotta überzeugt mit viel Grün, so erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Gehminuten den Leutewitzer Park, eine herrliche Oase im Großstadttrubel. Erkunden Sie den Elberadweg in die berühmte Porzellanstadt Meißen oder fahren Sie in die wunderschönen Radebeuler Weinberge mit zahlreicher Gastronomie sowie historischem Altstadtkern. Cotta bietet den perfekten Ausgangspunkt für Radausflüge entlang der Elbe. Die geniale Kombination aus Urbanität und ländlicher Idylle spricht mehr und mehr Alt- und Neudresdner an. Cotta ist ein beliebter Stadtteil – GRÜN & RUHIG – DER STADTTEIL COTTA – nutzen Sie die Chance!
– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 68,70 und 80 (2 Gehminuten)
– Leutewitzer Park (11 Gehminuten)
– Einkaufscenter Altcotta (5 Gehminuten) und Edeka Center (10 Gehminuten)
– Heilandskirche (5 Gehminuten)

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit bodengleicher Dusche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Loggia
– komfortabler Keller
– effiziente Pelletheizung
– Energieeffizienzhaus KfW 55 (EE)

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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