Haus Reisewitz – 2- RWG mit 2 Balkonen im Herzen Löbtaus

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 01159 Dresden
  • Kaufpreis 290.240,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 58
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 23.000,00
  • Garagenkaufpreis 23.000,00
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 125669271
Christian Bräuer

Immobilie

Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Zum Verkauf steht eine gemütliche, schön geschnittene 2 Raumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Hauses 15 befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,99 qm.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Wfl. ca. 25,02 qm) erreichen Sie einen der beiden Balkone. Das Schlafzimmer wird durch die Diele mit dem Wohnzimmer verbunden und besitzt den Zugang zum zweiten Balkon. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

Lage

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

– öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
– Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
– Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Massivparkett
– elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit Dusche
– hochwertige Sanitärausstattung
– großzügige Terrasse
– Gartenzugang
– komfortabler Keller
– effiziente Fernwärme Heizung
– Energieeffizienzhaus KfW 55

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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