Wiener Str. 130 – Dachgeschoss – schön geschnittene 3 RWG mit umlaufender Dachterrasse zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 01219 Dresden
  • Kaufpreis 490.000,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 84
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 18.000,00
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin 28.02.2023
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 118555552
Christian Bräuer

Immobilie

Unser Neubauvorhaben besteht aus zwei modernen Stadthäusern, die sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Das Projekt umfasst insgesamt 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 112 Quadratmetern. Das Vorderhaus verfügt über eine Tiefgarage mit neun Pkw-Stellplätzen. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes entstehen sieben Carports und drei Stellplätze für Pkw. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum.

Das moderne Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses A. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,24 qm. Der große Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 31,69 qm. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von den einzelnen Räumen der Wohnung haben Sie Zugang zur umlaufenden Dach-Terrasse.

Lage

Das Projekt Wiener 130 befindet sich auf der gleichnamigen Straße im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen in zentrumsnaher Lage, abseits der großen Verkehrsadern der Stadt.

In unmittelbarer Nähe liegt Dresdens größter Stadtpark, der Große Garten. Die grüne Lunge Dresdens lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Hier befinden sich auch der Dresdner Zoo und die Parkeisenbahn. Das Stadtzentrum, die Prager Straße oder den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa 15 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Parkett in allen Wohnräumen
– dreifach verglaste Fenster
– Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
– Gäste WC
– Abstellraum mit WM-Anschluss
– hochwertige Sanitärausstattung
– umlaufende Dach-Terrasse
– komfortabler Keller
– Lift
– effiziente Fernwärme Heizung
– Energieeffizienzhaus KfW 55

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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