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Innenausbau hat begonnen! Wiener Str. 130 – schöne 3 Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 01219 Dresden
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Nutzfläche ca. 93 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin 2023
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 118532591
Immobilie
Unser Neubauvorhaben besteht aus zwei modernen Stadthäusern, die sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Das Projekt umfasst insgesamt 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 112 Quadratmetern. Das Vorderhaus verfügt über eine Tiefgarage mit neun Pkw-Stellplätzen. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes entstehen sieben Carports und drei Stellplätze für Pkw. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum.
Das moderne Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.
Zum Verkauf steht eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung im Haus A. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen kleinen Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92,70 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 34,10 qm) ist mit der Terrasse (GF: ca. 18,00 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Lage
Das Projekt Wiener 130 befindet sich auf der gleichnamigen Straße im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen in zentrumsnaher Lage, abseits der großen Verkehrsadern der Stadt.
In unmittelbarer Nähe liegt Dresdens größter Stadtpark, der Große Garten. Die grüne Lunge Dresdens lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Hier befinden sich auch der Dresdner Zoo und die Parkeisenbahn. Das Stadtzentrum, die Prager Straße oder den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa 15 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
– Fußbodenheizung
– Parkett in allen Wohnräumen
– dreifach verglaste Fenster
– Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– Bad mit Badewanne, Dusche u. WM-Anschluss
– hochwertige Sanitärausstattung
– Terrasse
– Gartenanteil
– komfortabler Keller
– Lift
– effiziente Fernwärme Heizung
– Energieeffizienzhaus KfW 55
Sonstiges
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.