DD-Johannstadt - gemütliche 3 Raumwohnung mit Südbalkon und herrlichem Blick
Blick von der GartenseiteBlick von der StraßenseiteBaugrundstück I.Baugrundstück IINachbargrundstückPfotenhauer StraßeEcke HertelstraßeJohannstadt - ElbwiesenBlick in die BlumenstraßeFährgarten JohannstadtSpielplatz Nähe FährgartenElbe - Anlegestelle JohannstraMax-Planck-Institut PfotenhaueEingang Max-Planck-InstitutBioInnovationsZentrumDresden -Bushaltestelle UniklinikumNachbarstraßeZugang zum TerrassenuferTopview_HQ
Blick von der GartenseiteBlick von der StraßenseiteBaugrundstück I.Baugrundstück IINachbargrundstückPfotenhauer StraßeEcke HertelstraßeJohannstadt - ElbwiesenBlick in die BlumenstraßeFährgarten JohannstadtSpielplatz Nähe FährgartenElbe - Anlegestelle JohannstraMax-Planck-Institut PfotenhaueEingang Max-Planck-InstitutBioInnovationsZentrumDresden -Bushaltestelle UniklinikumNachbarstraßeZugang zum TerrassenuferTopview_HQ
Kaufpreis
271.749 €
Zimmer
3
Wohnfläche
72,85 m²
Lage
01307 Dresden
Stadtteil
Johannstadt-Nord
Wohnfläche
72,85 m²
Nutzfläche
72,85 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
30.04.2020
Etage
2 von 7
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Balkon
Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Als Ferienwohnung geeignet
Baujahr
2018
Letzte Moderni­sierung
2018
Kaufpreis
271.749 €
Stellplatz Kaufpreis
15.900 €
Provision für Käufer
nein
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis-Verfügbarkeit
zurzeit nicht verfügbar
Energieausweis
liegt nicht vor
Beschreibung
Auf der Pfotenhauer Straße 50/50a zentrumsnah am Rande der Dresdener Altstadt haben wir mit dem Verkauf unseres neuen Eigentumswohnungsprojektes begonnen. Die Anlage besteht aus 2 neben einander konzipierten Stadtmehrfamilienhäusern mit einer komfortablen Tiefgarage und Kellerräumen auf 2 Ebenen. Es entstehen Wohnungen mit 1-3 Räumen und Wohnflächen von ca. 27 qm - ca. 74 qm. Die Wohnungen verfügen alle über Balkone bzw. im Erdgeschoss über Terrassen und Gartenanteile. Das Projekt erfüllt den Standard eines KfW 55 Energieeffizienzhauses nach EnEV 2014. Käufer können dafür entsprechende zinsgünstige KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss beantragen. Außerdem können Käufer attraktive Förderdarlehen der Sächsischen Aufbaubank (SAB) in Anspruch nehmen. Die angebotene 3 Raumwohnung mit Balkon eignet sich ideal zur Vermietung an Familien und ist eine stabile Kapitalanlage mit zahlreichen Nutzungs- und guten Vermietungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Wie gewohnt bieten wir unseren Käufern einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung/ das Projekt erhält folgende Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkett/ hochwertige Fliesen
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung nach Wahl
- Bad en Suite mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche (bodengleicher Einstieg)
- Lift
- Tiefgarage
- großer Balkon mit Echtholzbelag usw. Gern sende wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Lassen Sie sich beraten. Sie werden begeistert sein!!!
Grundriss
PDFGrundriss
Lage
Die Johannstadt ist eines der beliebtesten Vorstädte von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt und an der Elbe. Dieser Stadtteil ist von mehreren baulichen Stilen geprägt. So findet man auf der östlichen Seite die typischen geschlossenen Gründerzeitbebauungen und auf der westlichen Seite herrschen die großflächigen Wohngebietet aus der DDR-Zeit. Mit einem kleinen Spaziergang gelangt man über die Albert-Brücke auf das gegenüberliegende Elbufer in das Szene-Viertel Dresden Neustadt. Viele Cafés, Bars sowie Clubs und Galerien laden zum bunten Nachtleben der Stadt ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der urige Biergarten „Fährgarten“ mit seinem Spielplatz. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die Silhouette von Dresden. Das Uniklinikum, das Max-Planck-Institut und das Biologiezentrum gewährleisteten diesem Stadtteil eine rege Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Info
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt

Immokonzept Dresden

Blasewítzer Strasse 41 01307 Dresden
0351 8956197
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0351 8956238
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