"Gö16" DD-Neustadt - Besondere 3 Raumwohnung mit toller Terrasse zu verkaufen
Ansicht vornAnsicht hintenGÖ16_Familienwohnung_HHBad AnimationGartenansicht Haus AHofansichtDrohnenansichtZufahrt GrundstückUmgebung RestaurantAlaunparkUmgebung Alaunstr.Umgebung BischofswegUmgebung - LouisenstraßeUmgebung Görlitzer StrasseUmgebung Görlitzer StrasseSpielplatz AlaunparkSpielplatz Louisenstr.Spielplatz Talstr.Wir kaufen oder verkaufen I...Wir kaufen oder verkaufen I...
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Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
92,30 m²
Lage
01099 Dresden
Stadtteil
Äußere Neustadt
Wohnfläche
92,30 m²
Nutzfläche
92,30 m²
Wohnungstyp
Erdgeschoss­wohnung
Bezugsfrei ab
30.10.2021
Etage
0 von 6
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
Tiefgarage
Balkon
Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller
Garten­benutzung
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Baujahr
2021
Kaufpreis
440.000 €
Stellplatz Kaufpreis
19.500 €
Provision für Käufer
nein
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis-Verfügbarkeit
zurzeit nicht verfügbar
Energieausweis
liegt nicht vor
Beschreibung
Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene Drei- Zimmer-Wohnung im Vorderhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen hübschen kleinen Gartenanteil. Die Terrasse (ca. 8,81 qm) ist vom geräumigen Wohnzimmer (Wfl. ca 22,62 qm), sowie vom gemütlichen Schlafzimmer begehbar. Das Bad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Arbeitsbereich (Wfl. 17,07 qm) ist sowohl über die schöne helle Küche (ca. 14,51 qm), als auch durch einen zweiten eigenen Wohnungseingang begehbar. Dadurch biete die Wohnung für Freiberufler auf 92,30 qm die perfekte Mischung aus Arbeiten und Wohnen. Beides ist einfach miteinander zu kombinieren und kann dennoch leicht räumlich getrennt werden. Da in dem dem separaten Bürobereich eine eigene kleine Kaffee- Küche und ein Gäste- WC vorhanden ist. Außerdem steht eine gemütliche Loggia (ca. 1,64 qm) zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster, abschließbar
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Terrasse
- 2 Gartenanteile
- komfortabler Keller
- Lift
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55 Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht.
Grundriss
Weitere Dokumente
PDFExposé_Gö16
PDFGrundriss_ WE 2
Lage
Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.
Info
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt

Immokonzept Dresden

Blasewítzer Strasse 41 01307 Dresden
0172 7711600
info@immokonzept-dresden.de
http://www.immokonzept-dresden.de
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