Komfortable 3 RWG mit großem Balkon und 2 Bädern
Außenansicht vornAußenansicht hintenWohnung innen (2)BaugrundstückWohnung innen (1)Vorderansicht BaugrundstückBaugrundstück IIIReisewitzer StraßeRuhe & Erholung am BonhoefferpSpielplatz am Bonhoefferplatzbeliebtes Restaurant in der NäEinkaufspassage auf der KesselFriedenskircheKesselsdorferstr.Baugrundstück II
Außenansicht vornAußenansicht hintenWohnung innen (2)BaugrundstückWohnung innen (1)Vorderansicht BaugrundstückBaugrundstück IIIReisewitzer StraßeRuhe & Erholung am BonhoefferpSpielplatz am Bonhoefferplatzbeliebtes Restaurant in der NäEinkaufspassage auf der KesselFriedenskircheKesselsdorferstr.Baugrundstück II
Kaufpreis
434.232 €
Zimmer
3
Wohnfläche
84,08 m²
Lage
01159 Dresden
Stadtteil
Löbtau-Süd
Wohnfläche
84,08 m²
Nutzfläche
84,08 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1 von 5
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
Tiefgarage
Balkon
Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller
Garten­benutzung
Rollstuhl­gerecht
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Baujahr
2022
Kaufpreis
434.232 €
Stellplatz Kaufpreis
23.000 €
Provision für Käufer
nein
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis-Verfügbarkeit
zurzeit nicht verfügbar
Energieausweis
liegt nicht vor
Beschreibung
Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine komfortable, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (GF: ca. 9 qm). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,08 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 30 qm und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kindezimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zweites Bad mit Fenster und Dusche vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Massivparkett
- elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Bad mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Terrasse
- Gartenzugang
- komfortabler Keller
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55
Grundriss
PDFWohnung 17 und 21
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils. - öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten) - Löbtau-Passage (5 Gehminuten) - Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten). Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Info
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt

Immokonzept Dresden

Blasewítzer Strasse 41 01307 Dresden
0351 8956197
0172 7711600
0351 8956238
info@immokonzept-dresden.de
http://www.immokonzept-dresden.de
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden.