Exklusive 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit umlaufender Dachterrasse
Außenansicht hintenSpielplatz am BonhoefferplatzWohnung innen (2)Außenansicht vornWohnung innen (1)BaugrundstückVorderansicht BaugrundstückBaugrundstück IIIReisewitzer StraßeRuhe & Erholung am Bonhoefferpbeliebtes Restaurant in der NäEinkaufspassage auf der KesselFriedenskircheKesselsdorferstr.Baugrundstück II
Außenansicht hintenSpielplatz am BonhoefferplatzWohnung innen (2)Außenansicht vornWohnung innen (1)BaugrundstückVorderansicht BaugrundstückBaugrundstück IIIReisewitzer StraßeRuhe & Erholung am Bonhoefferpbeliebtes Restaurant in der NäEinkaufspassage auf der KesselFriedenskircheKesselsdorferstr.Baugrundstück II
Kaufpreis
354.579 €
Zimmer
2
Wohnfläche
65,12 m²
Lage
01159 Dresden
Stadtteil
Löbtau-Süd
Wohnfläche
65,12 m²
Nutzfläche
65,12 m²
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Etage
5 von 5
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
Tiefgarage
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Garten­benutzung
Rollstuhl­gerecht
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Baujahr
2022
Kaufpreis
354.579 €
Stellplatz Kaufpreis
23.000 €
Provision für Käufer
nein
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis-Verfügbarkeit
zurzeit nicht verfügbar
Energieausweis
liegt nicht vor
Beschreibung
Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Zwei- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses 15. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65,12 qm. Der große Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 25,74 qm. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Von den einzelnen Räumen der Wohnung haben Sie Zugang zur umlaufenden Dach-Terrasse.
Ausstattung
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Massivparkett
- elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Bad mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Terrasse
- Gartenzugang
- komfortabler Keller
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55
Grundriss
PDFWohnung 9
Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils. - öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten) - Löbtau-Passage (5 Gehminuten) - Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten). Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Info
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt

Immokonzept Dresden

Blasewítzer Strasse 41 01307 Dresden
0351 8956197
0172 7711600
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